Sanatoria Edilizia Condizionata

Il Proprietario di un immobile abusivo ha chiesto la revoca dell'ordine di demolizione, sostenendo di aver ottenuto un permesso di costruire in sanatoria dal Comune. Tuttavia, questo provvedimento era subordinato alla condizione di demolire alcune parti dell'edificio, interventi mai eseguiti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la sanatoria edilizia condizionata è illegittima e non può estinguere il reato edilizio né bloccare la demolizione. Il provvedimento di sanatoria deve infatti attestare la piena conformità delle opere già realizzate, senza poter imporre prescrizioni o interventi futuri. Di conseguenza, l'ordine di demolizione originario resta pienamente valido ed efficace.

La Corte di Cassazione ha confermato il sequestro di un immobile costruito in una zona a inedificabilità assoluta dopo la demolizione di un edificio preesistente. I proprietari avevano ottenuto dal Comune un permesso in sanatoria, subordinato però all'esecuzione di lavori per rendere l'opera conforme. La Corte ha stabilito che una sanatoria edilizia condizionata a modifiche future è illegittima. Per essere valida, la regolarizzazione richiede la 'doppia conformità': l'edificio deve rispettare le norme urbanistiche sia quando è stato costruito, sia quando si presenta la domanda di sanatoria. Di conseguenza, il permesso rilasciato è nullo e il reato edilizio sussiste, giustificando il mantenimento del sequestro.