Risconto

L'Agenzia delle Entrate contestava a una società immobiliare la detrazione dell'IVA versata sui canoni di prelocazione legati a un contratto di leasing in costruendo. Il Fisco riteneva indetraibile l'imposta perché l'immobile non era ancora ultimato né materialmente consegnato all'impresa. I giudici di merito hanno respinto la pretesa fiscale riconoscendo la piena inerenza delle spese all'attività d'impresa. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione e rigettato il ricorso erariale. I giudici di legittimità hanno chiarito che, ai fini IVA, non rileva la mancata consegna materiale del fabbricato. Se i costi si inseriscono nel complessivo programma economico aziendale e risultano strumentali allo sviluppo dell'attività commerciale, l'impresa ha pieno diritto a detrarre l'IVA già durante la fase di costruzione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 34622/2024, ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Amministrazione Finanziaria sulla tassazione di un contributo in conto capitale. La Corte ha confermato che se il contributo è finalizzato all'acquisto di beni ammortizzabili, l'impresa può scegliere se ridurre il costo del bene o imputare il contributo a risconto, frazionandolo su più esercizi. Il ricorso dell'Agenzia è stato respinto perché non ha colto la 'ratio decidendi' della sentenza impugnata, incentrata su questa alternativa fiscale e non sul principio di cassa.