Un acquirente si rifiuta di firmare il contratto definitivo per l'acquisto di un terreno dopo che una modifica al piano urbanistico ne ha ridotto l'edificabilità. La Cassazione ha però confermato la risoluzione del contratto per colpa dell'acquirente. La ragione sta in una clausola specifica: l'acquirente aveva espressamente accettato il rischio variazione urbanistica al momento del contratto preliminare. Secondo i giudici, questa clausola è perfettamente valida e non trasforma la compravendita in un contratto aleatorio (basato sul rischio). L'acquirente si era assunto la responsabilità di eventuali cambiamenti peggiorativi e il suo rifiuto di procedere è stato quindi ritenuto un inadempimento ingiustificato.
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