Rimessione In Pristino

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 20071/2025, annulla una decisione di merito che aveva dichiarato estinti reati edilizi e paesaggistici. La Corte chiarisce che la demolizione di un'opera abusiva, se ordinata dall'autorità, non è 'spontanea' e quindi non estingue il reato paesaggistico. Inoltre, la sanatoria edilizia è preclusa per opere in area vincolata che abbiano creato nuove superfici utili, rendendo illegittimo anche un eventuale parere favorevole di compatibilità paesaggistica rilasciato postumo.

La Corte di Cassazione ha annullato parzialmente una sentenza di condanna per un reato paesaggistico. Sebbene la responsabilità penale dell'imputato sia stata confermata, la Corte ha rilevato l'applicazione di una pena illegale (reclusione anziché arresto) e ha annullato la confisca del terreno. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per la sola rideterminazione della pena corretta, evidenziando il principio che la specie della pena non può essere errata dal giudice.

In una disputa sulle distanze legali, la Corte di Cassazione esamina se un muro di contenimento debba essere considerato una costruzione. La Corte d'Appello aveva ordinato la demolizione di un fabbricato costruito a ridosso di un muro che sosteneva un terrapieno parzialmente artificiale. Ritenendo la questione di notevole importanza giuridica, la Cassazione ha rinviato la decisione finale a un'udienza pubblica per definire con chiarezza la natura del muro di contenimento e l'interazione tra normative nazionali e locali sulle distanze.