Registri Immobiliari

La società concessionaria del Comune ha recapitato un avviso di accertamento ICI a due contribuenti per l'anno 2011, presumendo la loro comproprietà di un immobile sulla scorta dei soli archivi catastali. Le cittadine hanno impugnato l'atto dimostrando, tramite trascrizioni e atti notarili, la totale estraneità al bene contestato e la vendita di un diverso cespite risalente a oltre trent'anni prima. La Commissione Tributaria Regionale ha respinto l'appello ritenendo prevalenti le schede del catasto. La Suprema Corte di Cassazione ha ribaltato l'esito a favore delle contribuenti: le schede catastali generano una mera presunzione semplice che decade dinanzi alle note dei registri immobiliari. La Corte ha cassato la decisione impugnata con rinvio alla Corte di Giustizia Tributaria.

Due sorelle hanno contestato la quantificazione dell'indennità di esproprio per un terreno occupato dal Comune, sostenendo di esserne comproprietarie. Tuttavia, i registri immobiliari indicavano una congregazione religiosa come unica proprietaria dell'area espropriata. La Corte d'Appello ha respinto la domanda per difetto di legittimazione attiva, decisione poi confermata dalla Corte di Cassazione. I giudici hanno chiarito che l'opposizione alla stima dell'indennità di esproprio spetta solo a chi risulta proprietario dai registri immobiliari o catastali, o a chi dimostri concretamente tale qualità in contrasto con la procedura di esproprio. Non basta contestare la correttezza delle trascrizioni senza fornire prove documentali valide. Il ricorso delle sorelle è stato dichiarato inammissibile, con condanna al pagamento delle spese di giudizio.