Un contribuente riceve un avviso di accertamento perché l'Agenzia delle Entrate riqualifica i proventi della locazione di posti auto da reddito fondiario a reddito d'impresa. La Cassazione accoglie il ricorso del contribuente, stabilendo un principio fondamentale: la semplice locazione di immobili non genera automaticamente un reddito di impresa da locazione. Per tale qualifica è necessario un 'quid pluris', ovvero un elemento aggiuntivo come la fornitura di servizi accessori (guardiania, pulizia) o un'organizzazione che vada oltre la mera gestione patrimoniale. Il giudice di merito non aveva verificato la presenza di questo 'qualcosa in più', limitandosi a constatare l'attività di affitto. La sentenza è stata annullata con rinvio per un nuovo esame.
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