Proroga legale

Il Contribuente ha impugnato per revocazione una sentenza tributaria non notificata. I giudici di secondo grado hanno dichiarato il ricorso inammissibile per tardività, calcolando erroneamente la scadenza. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Contribuente, chiarendo le regole sul computo dei termini processuali. Il termine semestrale scade il 23 novembre 2022 (calcolo ex nominatione dierum); a questo vanno aggiunti i 31 giorni di sospensione feriale, portando la scadenza al 24 dicembre 2022 (sabato). Poiché il 25 e 26 dicembre sono festivi, la scadenza slitta di diritto a martedì 27 dicembre 2022, giorno in cui il ricorso è stato regolarmente notificato. La sentenza è stata cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione ha chiarito la natura dell'indennità dovuta da una Pubblica Amministrazione in caso di occupazione sine titulo di un immobile dopo la scadenza del contratto di locazione. Un Ente Pubblico, dopo la disdetta del proprietario, si rifiutava di rilasciare i locali, sostenendo che una norma speciale gli conferisse il diritto di rimanere fino a 48 mesi per mancanza di alternative, pagando un'indennità. La Corte ha stabilito che tale norma non crea un diritto di permanenza né una proroga legale del contratto. Essa si limita a regolare le conseguenze economiche dell'occupazione illegittima, senza bloccare il diritto del proprietario di ottenere la restituzione dell'immobile. L'Ente Pubblico ha quindi perso la causa.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28808/2024, ha stabilito che la proroga legale dei termini di un'occupazione d'urgenza opera automaticamente, con effetto retroattivo, senza la necessità di uno specifico provvedimento amministrativo. Il caso riguardava un'occupazione di terreno da parte di un Comune che non aveva completato l'esproprio nei tempi. La Corte ha cassato la decisione d'appello che aveva escluso l'applicazione automatica della proroga, rinviando per un nuovo calcolo dell'indennità di occupazione legittima.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un affittuario contro la sentenza che stabiliva la cessazione di un contratto agrario. La Corte ha confermato il calcolo della proroga legale effettuato dalla Corte d'Appello, stabilendo la fine del rapporto al 2011 e non al 2026. Decisiva anche la formazione di un giudicato interno sulla richiesta di indennità per i miglioramenti, non appellata in secondo grado.