Prelazione convenzionale

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna al risarcimento dei danni nei confronti di un allevatore e di una società immobiliare per aver orchestrato una turbativa d'asta. I due soggetti avevano stipulato un accordo segreto per sfruttare un diritto di prelazione convenzionale, alterando la regolare gara pubblica indetta da un istituto religioso per la vendita di un complesso immobiliare. Il comportamento collusivo ha impedito il rialzo del prezzo di vendita, causando un danno patrimoniale stimato equitativamente in 160.000 euro. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso dell'allevatore, escludendo la responsabilità del suo legale e sanzionando il ricorrente per abuso del processo con un'ulteriore condanna pecuniaria.

La Corte di Cassazione ha confermato che la prelazione nel concordato preventivo è pienamente compatibile con le procedure di vendita competitiva. Nel caso esaminato, una società contestava il diritto di un affittuario di esercitare la prelazione su un immobile industriale venduto all'asta. La Corte ha stabilito che il diritto di essere preferiti nell'acquisto non decade con l'apertura della crisi d'impresa e può essere esercitato dopo la chiusura dell'incanto, pareggiando il prezzo finale raggiunto in gara.

Una società agricola ha agito in giudizio per far valere un diritto di prelazione convenzionale su un terreno, derivante da un precedente contratto. I coeredi venditori hanno opposto la prevalenza della prelazione ereditaria. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile per carenza di specificità, poiché la società non ha adeguatamente contestato l'interpretazione contrattuale della corte d'appello, la quale aveva limitato la prelazione convenzionale alla sola vendita dell'intero bene e non della singola quota.