Un contribuente vende un immobile realizzando un forte guadagno, ma non dichiara la plusvalenza sostenendo di averla azzerata con ingenti lavori di ristrutturazione. L'Agenzia delle Entrate contesta la mancanza di prove adeguate per questi costi. La Corte di Cassazione conferma la pretesa del Fisco, stabilendo un principio chiaro sulla **plusvalenza immobiliare e onere della prova**: spetta esclusivamente al contribuente dimostrare con documenti certi e tracciabili le spese sostenute per ridurre le tasse. Fotografie e perizie non bastano se non supportate da prove contabili valide. Il contribuente perde la causa e deve pagare le imposte sulla plusvalenza non dichiarata.
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