Perfezionamento Del Contratto

Una società richiedeva a un cliente il pagamento di una penale per l'asserito recesso ingiustificato da un accordo per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Il cliente contestava la pretesa e chiedeva la restituzione dell'acconto già versato. L'intesa prevedeva due atti collegati: il testo contrattuale principale e l'incarico per lo studio di fattibilità tecnica. Il cliente non aveva mai firmato il secondo documento. I giudici di merito hanno accertato la mancata conclusione dell'affare unitario per difetto di accordo su elementi essenziali. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni precedenti, rigettando il ricorso della società. La Suprema Corte ha stabilito che non sussiste il perfezionamento del contratto se le parti frammentano l'assetto negoziale in più atti e l'accordo non copre tutti gli elementi essenziali previsti dalle intese preliminari.

Un Coltivatore ha citato in giudizio un Assicuratore per il mancato pagamento di indennizzi dovuti a una siccità, sostenendo che il Perfezionamento contratto assicurazione fosse avvenuto prima dell'evento. L'Assicuratore ha rifiutato il pagamento per alcune polizze, adducendo che i contratti non erano validi o che i premi erano stati pagati in ritardo. Dopo che i primi due gradi di giudizio avevano dato ragione all'Assicuratore, la Corte di Cassazione ha annullato la sentenza d'appello. La Cassazione ha ritenuto errata l'interpretazione delle clausole contrattuali e l'ingiustificato rifiuto di acquisire prove sull'esistenza delle polizze, rinviando il caso per un nuovo esame.

L'Azienda di Distribuzione Gas ha citato in giudizio la Società Costruttrice per aver violato le distanze di sicurezza da un metanodotto, basandosi su un vecchio accordo di servitù. I Venditori del terreno hanno eccepito la nullità dell'accordo, poiché l'accettazione scritta dell'Azienda era avvenuta dopo la morte del Proprietario Originario che aveva firmato la proposta. La Corte d'Appello ha dichiarato nullo l'accordo e ha escluso l'usucapione della servitù per mancanza di opere visibili. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Azienda, confermando che il perfezionamento del contratto non si è verificato. Infatti, la morte del proponente prima della conoscenza dell'accettazione fa perdere efficacia alla proposta nei contratti che richiedono la forma scritta obbligatoria. Inoltre, l'usucapione è esclusa se le tubature sono interrate e la segnaletica è coperta da sterpaglie.

Una sentenza della Corte d'Appello chiarisce il momento esatto del perfezionamento del contratto in una complessa trattativa commerciale. Il caso riguardava la vendita di una gru con una clausola di riacquisto. La Corte ha stabilito che il contratto si è concluso non con la proposta iniziale, ma nel momento in cui l'accettazione di una successiva 'nuova proposta' è giunta a conoscenza del proponente via e-mail. Di conseguenza, l'esercizio dell'opzione di riacquisto, avvenuto oltre il termine di 30 mesi calcolato da tale data, è stato ritenuto tardivo, con il rigetto dell'appello del venditore.