La Corte di Cassazione ha stabilito che il pagamento COSAP intercapedini non è dovuto se le griglie e le aperture sono state realizzate prima che l'area privata antistante il condominio fosse destinata al pubblico passaggio. Secondo i giudici, se un proprietario mette a disposizione della collettività un'area che presenta già queste strutture, il Comune acquisisce il diritto di uso pubblico sull'area 'così com'è'. Di conseguenza, non si configura una successiva occupazione di suolo pubblico da parte del condominio, e la richiesta di pagamento del canone risulta illegittima. La vittoria è quindi del Condominio, che non deve versare alcuna somma al Comune.
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