Operazione esente

Una società acquista un capannone industriale classificato catastalmente come D/8 e detrae integralmente l'IVA assolta al momento della compravendita. L'anno successivo, l'impresa concede l'intero complesso in locazione a terzi applicando il regime di esenzione IVA per incassare una rendita. L'Agenzia delle Entrate notifica un avviso di accertamento chiedendo la restituzione di 385.000 euro, contestando la mancata rettifica della detrazione IVA dovuta al mutamento dell'impiego del bene. I giudici di merito annullano la pretesa fiscale ritenendo decisiva la natura catastale dell'immobile, rimasto comunque strumentale. La Corte di Cassazione ribalta la pronuncia e accoglie il ricorso erariale. I giudici di legittimità stabiliscono che l'etichetta catastale non impedisce il recupero dell'imposta: se l'azienda destina l'immobile a operazioni esenti, il Fisco può pretendere la rettifica dell'imposta originariamente detratta.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una società di navigazione lagunare il mancato versamento dell'imposta ordinaria per gli anni d'imposta 2011 e 2012. L'impresa applicava l'esenzione IVA trasporto persone sulle proprie corse in battello. L'amministrazione finanziaria ha invece accertato che l'attività non consisteva in un semplice spostamento urbano, ma in una prestazione turistica complessa concordata con tour operator, comprendente guide a bordo, visite guidate ed eventi festivi. I giudici di appello hanno confermato il recupero d'imposta e la Corte di Cassazione ha rigettato definitivamente il ricorso della società. I giudici supremi hanno ribadito che l'agevolazione fiscale opera per i tragitti con scopi ricreativi solo se il servizio offre esclusivamente il trasporto. Se l'offerta include servizi turistici ulteriori e inscindibili, l'intero pacchetto sconta l'aliquota ordinaria.

Una società ha dedotto l'IVA su un immobile in leasing, per poi riscattarlo e rivenderlo quasi immediatamente in regime di esenzione. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33247/2024, ha stabilito che la società deve restituire parte dell'IVA detratta. La vendita esente, avvenuta entro il decennio di monitoraggio fiscale, impone la rettifica della detrazione IVA per gli anni mancanti al compimento del periodo, in applicazione del meccanismo di pro-rata temporale.