Obbligo Dichiarazione Ici

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rinviato a una pubblica udienza la decisione su un caso relativo all'obbligo dichiarazione ICI. La questione centrale riguarda la necessità per un contribuente di presentare una nuova dichiarazione quando un terreno diventa edificabile e le conseguenti implicazioni sui termini di decadenza per l'accertamento del Comune. La Corte ha ritenuto la questione di diritto di particolare rilevanza, sospendendo il giudizio per un esame più approfondito.

La Corte di Cassazione ha chiarito che l'obbligo di presentare una nuova dichiarazione ICI sorge ogni qualvolta una modifica urbanistica dei terreni ne alteri la base imponibile. In un caso riguardante una società di costruzioni, la Corte ha stabilito che la modifica della destinazione d'uso da agricola a edificabile imponeva una nuova dichiarazione. L'omissione di tale adempimento ha spostato in avanti i termini di decadenza per l'accertamento fiscale, rendendo legittima l'azione dell'ente di riscossione. Il ricorso della società è stato quindi respinto.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 19826/2025, ha stabilito che l'obbligo di dichiarazione ICI non è venuto meno per le situazioni fiscalmente rilevanti, come un leasing immobiliare, che non sono direttamente conoscibili dal Comune tramite i dati catastali telematici. Anche dopo la soppressione generale del 2007, se i dati essenziali non sono presenti nelle certificazioni catastali, il contribuente deve presentare la dichiarazione. La Corte ha quindi annullato la sentenza di merito che aveva esonerato una società immobiliare da tale obbligo, affermando che la semplice menzione del leasing in un atto di compravendita non è sufficiente a informare l'ente impositore.