Una società ristruttura un immobile preso in locazione per adibirlo a struttura ricettiva. Il contratto prevede un canone molto basso come compenso per i lavori, escludendo altri indennizzi. L'Agenzia delle Entrate nega il rimborso dell'IVA pagata per le opere, ritenendo che la contropartita fosse già nel canone ridotto. La Corte di Cassazione dà ragione ai soci dell'azienda (nel frattempo cessata). Stabilisce un principio chiave: il diritto al rimborso IVA migliorie immobile locato dipende unicamente dal nesso di strumentalità (inerenza) tra le spese e l'attività d'impresa. Le clausole civilistiche del contratto di locazione, come il canone ridotto, sono irrilevanti ai fini IVA. L'azienda vince e ottiene il rimborso.
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