Una società che gestiva un ristorante in una nota località turistica si opponeva all'ordine di liberazione dell'immobile acquistato da un terzo all'asta. La società vantava un contratto di locazione precedente al pignoramento, con un canone annuo di soli 500 euro. La Corte di Cassazione ha stabilito che una **locazione a canone vile** non è opponibile (cioè non è valida) nei confronti dell'acquirente all'asta. I giudici hanno chiarito che il giudice dell'esecuzione ha il potere e il dovere di verificare d'ufficio la congruità del canone per tutelare sia i creditori che l'acquirente. Di conseguenza, il contratto di affitto è stato considerato inefficace e l'ordine di liberazione dell'immobile confermato.
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