Legittimazione Processuale Amministratore Condominio

Un Condominio avviava lavori in un cortile comune a due palazzine, senza consultare l'altro Condominio. Un Avvocato, membro di quest'ultimo, impugnava la delibera. I giudici di merito avevano dichiarato l'inammissibilità della costituzione in giudizio dell'amministratore del Condominio convenuto per mancanza di autorizzazione assembleare e il difetto di legittimazione passiva, ritenendo la questione di supercondominio. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'amministratore non necessita di autorizzazione assembleare per resistere a un'impugnazione di delibera riguardante parti comuni, affermando la sua legittimazione processuale amministratore condominio. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un creditore avvia un'azione esecutiva contro un Condominio. L'amministratore si oppone e il creditore contesta la sua azione, sostenendo che mancasse una preventiva autorizzazione dell'assemblea. La Corte di Cassazione ha chiarito la questione sulla legittimazione processuale dell'amministratore di condominio. I giudici hanno stabilito che l'amministratore può agire in giudizio senza autorizzazione per le materie che rientrano nelle sue normali attribuzioni. Inoltre, una delibera di ratifica del suo operato è valida ed efficace fino a quando non viene formalmente impugnata e annullata da un giudice, anche se presenta vizi procedurali. Di conseguenza, l'opposizione dell'amministratore era legittima e il ricorso del creditore è stato respinto.