Ius novorum in appello

Un agente immobiliare chiedeva il pagamento della provvigione a un potenziale acquirente. Quest'ultimo si opponeva tardivamente, sostenendo che l'agente non fosse iscritto all'albo. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale: la mancata iscrizione all'albo professionale causa la nullità del contratto di mediazione. Questa nullità è così grave che il giudice deve sempre verificarla, anche senza una specifica e tempestiva contestazione del cliente. Il cosiddetto 'principio di non contestazione' non si applica, perché l'iscrizione è un requisito imposto da una norma imperativa. Di conseguenza, l'agente non iscritto perde il diritto alla provvigione.

Una disputa sulla comproprietà di una scala porta la Cassazione a ribadire un principio fondamentale sui diritti autodeterminati. Il caso riguardava una proprietaria a cui era stato negato l'accesso a una scala comune. Mentre il Tribunale le aveva dato ragione sulla base dell'usucapione (non inizialmente dedotta), la Corte d'Appello aveva riformato la decisione, ritenendo illegittima la modifica del titolo giuridico della domanda. La Cassazione ha cassato la sentenza d'appello, chiarendo che nei diritti autodeterminati, come la proprietà, il diritto si identifica con il bene e non con il singolo titolo d'acquisto (contratto, usucapione, etc.). Pertanto, il giudice può accertare l'esistenza del diritto sulla base di qualsiasi fatto costitutivo emerso in giudizio.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la responsabilità legale rappresentante di un'associazione non riconosciuta per debiti fiscali non deriva automaticamente dalla carica ricoperta. È necessario che l'amministrazione finanziaria provi un'effettiva ingerenza nella gestione dell'ente. Nel caso di specie, il rappresentante, che si professava mero prestanome, è stato ritenuto non responsabile in via presuntiva, con la Corte che ha cassato la sentenza di merito che lo condannava basandosi solo sul suo ruolo formale.

Una società edile ha citato in giudizio un vicino per i danni causati da un incendio. Il tribunale di primo grado ha respinto la richiesta per mancanza di prove sulla proprietà dei beni distrutti. La società ha presentato ricorso, ma la Corte d'Appello ha dichiarato l'inammissibilità appello, evidenziando l'introduzione di fatti nuovi e non provati. L'appellante è stato inoltre condannato per responsabilità processuale aggravata per aver abusato dello strumento giudiziario.