Inidoneità abitativa

L'Agenzia delle Entrate ha revocato i benefici fiscali a un contribuente per l'acquisto di un'abitazione nello stesso comune in cui possedeva già un immobile. L'Ufficio sosteneva che la titolarità di un precedente alloggio impedisse la fruizione del regime di favore. Il contribuente ha impugnato l'atto dimostrando che la casa preposseduta, di soli 2,5 vani, risultava del tutto inidonea a soddisfare le concrete necessità del proprio nucleo familiare. I giudici tributari di merito hanno annullato il recupero fiscale e la Corte di Cassazione ha confermato la decisione, respingendo il ricorso dell'amministrazione finanziaria. I magistrati hanno chiarito che le agevolazioni prima casa spettano anche a chi possiede già un fabbricato nello stesso comune, qualora tale alloggio sia oggettivamente o soggettivamente inadeguato alle reali esigenze abitative.

La Corte di Cassazione ha negato le agevolazioni prima casa a una contribuente che, pur possedendo già un immobile, non è riuscita a dimostrare la sua oggettiva inidoneità abitativa. La sentenza sottolinea che l'onere della prova grava interamente sul cittadino e che l'uso professionale di un immobile non basta, da solo, a giustificare il beneficio fiscale su un nuovo acquisto.

La Corte di Cassazione nega l'agevolazione prima casa a una contribuente che acquista un nuovo immobile, poiché ne possedeva già uno acquistato con il medesimo beneficio. La Corte ha stabilito che la pre-possidenza di un immobile agevolato impedisce di beneficiare nuovamente dell'incentivo, a prescindere dal fatto che il primo immobile sia diventato inidoneo a soddisfare le esigenze abitative della famiglia.