Inadempimento Appaltatore

Un'Azienda Appaltatrice ha chiesto il pagamento per lavori di rifacimento di una scuola e lo svincolo di una garanzia. Il Comune Committente ha contestato vizi e difetti nelle opere. La Corte di Cassazione ha confermato l'accertato inadempimento appaltatore, dichiarando inammissibili sia il ricorso principale dell'azienda che quello incidentale del Comune. La sentenza ribadisce che l'inadempimento appaltatore giustifica il mancato pagamento e può impedire lo svincolo della garanzia, anche in assenza di collaudo formale. Le spese legali sono state interamente compensate tra le parti.

Una proprietaria ha citato in giudizio un'impresa edile per inadempimento appaltatore a causa di gravi infiltrazioni dal tetto appena ristrutturato. Mentre il Tribunale aveva inizialmente accolto la risoluzione del contratto, la Corte d'Appello ha ribaltato il verdetto. I giudici hanno rilevato che la committente, avendo riparato il tetto senza demolirlo, aveva implicitamente dimostrato che l'opera non era totalmente inadatta alla sua destinazione. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, sottolineando inoltre che le domande subordinate di riduzione del prezzo erano state rinunciate poiché non riproposte espressamente in appello. Infine, la ricorrente è stata condannata a pagare le spese legali anche del direttore dei lavori, chiamato in causa dall'appaltatore, in virtù del principio di causalità della lite.

Un'azienda committente richiede la risoluzione di un contratto d'appalto e un cospicuo risarcimento per la rottura di un macchinario a seguito di un intervento di ammodernamento. La Cassazione conferma la decisione di merito: il contratto è risolto per l'inadempimento dell'appaltatore, che ha violato l'obbligo di diligenza non effettuando le verifiche preliminari su un impianto obsoleto. Tuttavia, il risarcimento per i danni principali viene negato perché la committente ha avviato i test in violazione degli accordi, rendendo impossibile accertare la causa esatta della rottura. Viene così stabilito un concorso di colpa che incide sulla quantificazione dei danni.