Formalità pregiudizievoli

Un gruppo di acquirenti ha comprato immobili gravati da ipoteche e pignoramenti. Il venditore si era impegnato a cancellare tali formalità. Scoperta la persistenza dei gravami, gli acquirenti hanno citato il notaio rogante, sostenendo una sua responsabilità del notaio per omessa informazione sull'entità dei debiti e mancato consiglio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. Ha ribadito che il notaio deve informare sulle conseguenze giuridiche e sulle formalità pregiudizievoli. Tuttavia, non risponde dell'inadempimento del venditore né della convenienza economica dell'affare, se gli acquirenti erano a conoscenza dei gravami e hanno accettato l'impegno del venditore.

Gli eredi di una proprietaria defunta hanno chiesto il rilascio di un immobile occupato e il risarcimento danni per occupazione abusiva. La Corte d'Appello ha liquidato il danno per il mancato godimento dal 2009 al 2014, stimandolo in 12.000 euro. L'occupante ha fatto ricorso in Cassazione, evidenziando che la proprietaria era deceduta già nel 2009 e che il calcolo del danno era basato su un errore di date e su criteri arbitrari. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, stabilendo che il danno per la perdita di godimento del defunto non può estendersi oltre la sua morte e che la quantificazione del danno deve basarsi su criteri chiari e non arbitrari. La sentenza è stata cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del giudizio in un caso originato da un'azione revocatoria. La parte ricorrente ha rinunciato all'appello e le controparti hanno accettato. La Corte ha quindi disposto la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli e ha chiarito che in caso di estinzione del giudizio per rinuncia non è dovuto il pagamento del doppio del contributo unificato.