Fabbricato rurale strumentale

L'Agenzia delle Entrate ha impugnato la decisione che riconosceva la categoria catastale D/10 (fabbricati rurali) a un immobile di proprietà di una società, sostenendo la mancanza del requisito soggettivo di imprenditore agricolo esclusivo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del fisco. I giudici hanno chiarito che, ai fini dell'accertamento catastale immobile rurale, la strumentalità del bene all'attività agricola è l'elemento decisivo. Poiché i giudici di merito avevano già accertato che la società svolgeva effettivamente attività agricola, tale valutazione di fatto non può essere ridiscussa in sede di legittimità. Di conseguenza, l'immobile mantiene la classificazione rurale agevolata, con la vittoria definitiva delle società contribuenti.

Un'azienda agricola costruisce un'abitazione per un dipendente e chiede il rimborso dell'IVA. L'Agenzia delle Entrate nega il rimborso, sostenendo che l'IVA sugli immobili abitativi non è detraibile. La Corte di Cassazione dà ragione all'azienda. La chiave della decisione è la natura dell'immobile: non una semplice casa, ma un 'fabbricato rurale strumentale', essenziale all'attività agricola. In questi casi, una norma speciale prevale sulla regola generale, garantendo la detraibilità IVA del fabbricato rurale. L'Agenzia delle Entrate perde il ricorso perché non ha contestato questo specifico punto legale, rendendo la sua impugnazione inammissibile.