Esigibilità dell'IVA

Una società immobiliare aveva versato una somma nel 2002, considerandola un finanziamento. Otto anni dopo, nel 2010, questa somma è stata usata per pagare parte del prezzo di un immobile. L'Agenzia delle Entrate ha riqualificato il pagamento come un acconto sul corrispettivo IVA, rendendo l'imposta dovuta già nel 2002 e non detraibile nel 2010. La Corte di Cassazione ha dato ragione al Fisco. Ha stabilito che un pagamento anticipato costituisce un acconto quando tutti gli elementi della futura vendita sono già noti e definiti, anche in assenza di un contratto preliminare scritto. La prova che si trattava di un acconto è emersa chiaramente dall'atto di vendita finale, che ha imputato quella somma al prezzo.

Una società ha applicato contemporaneamente il regime IVA per cassa e quello ordinario. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 19799/2024, ha stabilito che tale comportamento è errato. L'opzione per il regime IVA per cassa, anche se desunta da un comportamento concludente, deve essere inequivocabile e applicata a tutte le operazioni del periodo d'imposta, escludendo la possibilità di un utilizzo misto.