Un conduttore chiedeva la restituzione delle somme versate in eccedenza per un immobile commerciale affittato nel 1994, lamentando la nullità dell'accordo segreto non registrato che imponeva un importo maggiorato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'inquilino, confermando la piena validità della scrittura privata. Prima delle riforme legislative del 1998 e del 2004, vigeva infatti il principio di separazione tra norme fiscali e norme civili: la violazione tributaria non rendeva nullo il contratto tra le parti. Di conseguenza, il doppio canone di locazione concordato prima di tali riforme rimane vincolante ed esclude qualsiasi diritto al rimborso delle differenze pagate.
Continua »