Doppia Conformità

La Corte di Cassazione ha stabilito che la sanatoria edilizia, ottenuta per regolarizzare un abuso, non estingue automaticamente il reato paesaggistico. La Corte ha annullato, ai soli fini civili, una sentenza di merito che aveva dichiarato estinti i reati per intervenuta sanatoria, senza verificare il requisito della 'doppia conformità' urbanistica e la validità dell'autorizzazione paesaggistica. Quest'ultima non può essere rilasciata a posteriori per opere che creano nuova volumetria. Il caso è stato rinviato al giudice civile per la valutazione del risarcimento del danno.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un cittadino contro un ordine di demolizione. La Corte ha chiarito che non basta un'affermazione generica sui rischi strutturali o sulla possibile sanatoria per fermare la demolizione. È onere del ricorrente fornire prove concrete. In assenza di istanze di condono e data la presenza di vincoli paesaggistici, l'ordine di demolizione è stato confermato.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un costruttore condannato per violazioni della normativa antisismica. La Corte ha ribadito che la cosiddetta sanatoria antisismica, ovvero il deposito tardivo della documentazione, non estingue il reato, poiché la legge punisce proprio l'omissione del deposito preventivo. Di conseguenza, il parere favorevole postumo del Genio Civile è irrilevante per la sussistenza del reato. Esclusa anche la particolare tenuità del fatto.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile presentato da un imputato condannato per false dichiarazioni a un pubblico ufficiale (art. 495 c.p.). La Corte ribadisce che i motivi basati su una rilettura dei fatti, non proposti in appello o palesemente generici non possono trovare accoglimento in sede di legittimità, confermando la condanna.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza che aveva invalidato un fermo amministrativo per un difetto nella notifica della cartella di pagamento. La Corte ha stabilito che i giudici di merito avevano erroneamente ignorato le prove documentali fornite dall'Agente della Riscossione. Per la validità della notifica, è cruciale l'esame fattuale di tutti i documenti (relate, avvisi di deposito, ricevute della CAD) per accertare la loro coerenza e riconducibilità alla cartella specifica. La prova si perfeziona con la dimostrazione che la comunicazione di avvenuto deposito (CAD) è giunta all'indirizzo del destinatario, anche se firmata da persona diversa.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una cittadina straniera condannata per abuso edilizio. La Corte ha stabilito che il permesso di costruire in sanatoria ottenuto non era valido in quanto l'opera non rispettava il principio di "doppia conformità" alle norme urbanistiche, sia al momento della costruzione che della richiesta. Pertanto, il permesso è stato ritenuto inefficace a estinguere il reato. Sono state respinte anche le doglianze sulla mancata traduzione degli atti e sulla prescrizione.

Un imprenditore è stato condannato per l'utilizzo di fatture false. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il suo ricorso, sottolineando che il giudizio di legittimità non consente una nuova valutazione delle prove, specialmente in presenza di due sentenze conformi dei gradi di merito. La condanna per l'uso di fatture false è stata quindi confermata.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una cittadina condannata per un abuso edilizio (innalzamento del tetto). La Corte ha ribadito che il principio di doppia conformità, necessario per la sanatoria, richiede che l'opera sia conforme alle norme urbanistiche sia al momento della sua realizzazione che al momento della richiesta. Pertanto, una legge successiva più favorevole non può sanare un'opera che era illegale quando è stata costruita.

La Cassazione Penale ha stabilito l'irrevocabilità di un ordine di demolizione per abusi edilizi se non ottemperato entro 90 giorni. Nel caso esaminato, gli eredi del costruttore avevano ottenuto una sanatoria parziale ma non per tutte le opere abusive. La Corte ha confermato che, decorso il termine, il bene viene automaticamente acquisito al patrimonio comunale, rendendo illegittima qualsiasi successiva richiesta di sanatoria per le opere abusive residue.

La Cassazione Penale ripristina un ordine di demolizione di un abuso edilizio. La richiesta di sanatoria, presentata dopo l'acquisizione del bene al patrimonio comunale per inadempienza, è stata ritenuta illegittima. Il giudice penale ha il dovere di disapplicare il permesso illegittimo, a prescindere da decisioni amministrative su vizi formali.

Una società vinicola ha perso una causa contro un fornitore di tappi. Il suo appello alla Corte di Cassazione è stato respinto perché considerato un ricorso inammissibile. La Corte ha stabilito che non può riesaminare i fatti o le perizie tecniche, ma solo verificare la corretta applicazione della legge, ribadendo i limiti del proprio giudizio.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di una proprietaria contro un ordine di demolizione per un abuso edilizio. La sentenza chiarisce che il tempo trascorso non crea un legittimo affidamento e che l'onere di provare la possibilità di sanatoria spetta al privato. Viene ribadito che l'ordine di demolizione è una sanzione amministrativa non soggetta a prescrizione e deve essere eseguito anche se reati per opere successive sullo stesso immobile sono prescritti.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso contro un'ordinanza che confermava un ordine di demolizione per opere abusive su un complesso alberghiero. I ricorrenti avevano richiesto una sanatoria postuma, ma la Corte ha ribadito che questa è possibile solo in presenza del requisito della 'doppia conformità': l'opera deve essere conforme alle norme urbanistiche sia al momento della sua realizzazione che al momento della presentazione della domanda. In assenza di tale presupposto, l'ordine di demolizione resta valido ed efficace.

La Corte di Cassazione conferma un ordine di demolizione abusiva per un edificio costruito senza alcun permesso in zona sismica. Viene respinta la richiesta di sostituire la demolizione con una sanzione pecuniaria (fiscalizzazione), poiché tale opzione è valida solo per difformità parziali e non per opere totalmente prive di titolo. La Corte chiarisce inoltre che la sanatoria è impossibile senza la preventiva autorizzazione sismica, requisito fondamentale per il principio della 'doppia conformità'.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per abusi edilizi gravi, chiarendo che la nuova sanatoria "Salva Casa" non si applica a violazioni sostanziali come la creazione di nuove unità abitative o l'aumento di volume. La Corte ha inoltre escluso la non punibilità per particolare tenuità del fatto, data la gravità e la pluralità delle infrazioni commesse.

Un contribuente ha contestato la tassazione di una plusvalenza immobiliare sostenendo che il momento rilevante fosse il contratto preliminare, stipulato quando il terreno era agricolo. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2906/2024, ha respinto il ricorso, stabilendo che il presupposto impositivo sorge con l'atto definitivo di compravendita. È in quel momento, infatti, che si trasferisce la proprietà e si deve valutare la natura edificabile del terreno, rendendo la plusvalenza imponibile.

La Corte di Cassazione ha annullato una condanna per abusi edilizi, chiarendo la distinzione tra permesso in variante e permesso in sanatoria. La Corte ha stabilito che il rigido principio della "doppia conformità" si applica solo al permesso in sanatoria, utilizzato per legalizzare opere già esistenti, e non a una variante in corso d'opera. L'errata qualificazione giuridica del titolo edilizio da parte della Corte d'Appello ha portato all'annullamento della sentenza con rinvio per un nuovo giudizio.

La Cassazione conferma la condanna per omicidio stradale a un automobilista che ha investito un pedone. La Corte ha ritenuto irrilevante lo stato di ebbrezza e l'assunzione di stupefacenti da parte della vittima, affermando che tale circostanza non interrompe il nesso causale con la condotta di guida imprudente del conducente.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un liquidatore condannato per bancarotta fraudolenta. La decisione si fonda sul principio che i motivi di appello non possono essere presentati per la prima volta in Cassazione. Il ricorso è stato respinto perché introduceva questioni non sollevate nel precedente grado di giudizio e mirava a una rivalutazione dei fatti, compito che esula dalle competenze della Suprema Corte.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso contro un ordine di demolizione, chiarendo i termini perentori per la richiesta di sanatoria edilizia. La Corte stabilisce che, per opere costruite senza permesso, il diritto a chiedere la sanatoria si estingue decorsi 90 giorni dalla notifica dell'ordine di demolizione, momento in cui il bene viene automaticamente acquisito dal Comune, rendendo irrilevante la successiva trascrizione.