Divisione Immobile Abusivo

Una ex moglie chiede lo scioglimento della comunione di un immobile in comproprietà con l'ex marito. I giudici negano la richiesta a causa di un abuso edilizio non ancora sanato con il rilascio della concessione definitiva. La Corte di Cassazione ribalta la decisione, stabilendo un principio chiave sulla divisione immobile abusivo: la presentazione della domanda di condono, accompagnata dalla prova del pagamento delle prime due rate dell'oblazione, è sufficiente per procedere alla divisione. Questo documento, infatti, sostituisce temporaneamente la concessione in sanatoria, rendendo il bene divisibile. La Corte accoglie quindi il ricorso della donna.

In una controversia tra fratelli per lo scioglimento di una comunione ereditaria, la Corte di Cassazione ha confermato l'impossibilità di procedere. La ragione risiede nella presenza di abusi edilizi sull'immobile. La Corte ha stabilito che la regolarità urbanistica è una condizione indispensabile per l'azione di divisione, poiché il giudice non può ordinare un atto che le parti stesse non potrebbero legalmente stipulare. Pertanto, la domanda di divisione di un immobile abusivo è stata respinta, consolidando un importante principio a tutela della legalità urbanistica.

La Corte di Cassazione ha annullato una decisione che disponeva la divisione di un'eredità contenente immobili con abusi edilizi. La sentenza stabilisce che la regolarità urbanistica è una condizione fondamentale per l'azione di divisione. Pertanto, il giudice ha il dovere di verificare d'ufficio la conformità degli immobili, anche in assenza di una specifica contestazione delle parti. La divisione di un immobile abusivo è giuridicamente impossibile, e la mancanza di tale verifica rende nulla la sentenza.