Un Ente Locatore comunica la fine del contratto a un Inquilino commerciale, ma contemporaneamente avvia le procedure per cedere l'immobile allo stesso Inquilino. L'Inquilino si oppone allo sfratto, sostenendo che le due azioni siano incompatibili. La Corte di Cassazione chiarisce il principio: la disdetta locazione e offerta di vendita sono procedimenti autonomi. La disdetta rimane valida e produce i suoi effetti. Perde efficacia solo se la vendita dell'immobile si perfeziona prima della scadenza del contratto. Poiché in questo caso non c'è stata alcuna vendita, la disdetta è legittima e l'appello dell'Inquilino viene dichiarato inammissibile.
Continua »