Diritto reale di superficie

L'Agenzia delle Entrate ha emesso un avviso di liquidazione operando la riqualificazione dei contratti di affitto per la realizzazione di un impianto fotovoltaico in concessione di diritto di superficie, richiedendo maggiori imposte. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Fisco, stabilendo che la riqualificazione dei contratti ai fini dell'imposta di registro non può superare la reale volontà delle parti. Se le parti scelgono un contratto ad effetti obbligatori come l'affitto, l'amministrazione non può convertirlo d'ufficio in un contratto ad effetti reali come la superficie solo per aumentare il prelievo fiscale, a meno che non dimostri un abuso del diritto attraverso una specifica procedura di garanzia.

Il Comune di Rimini ha emesso avvisi di accertamento per ICI e ISCOP contro un Consorzio, concessionario di un'area demaniale adibita a mercato coperto. Il Consorzio ha contestato la propria legittimazione, sostenendo che i singoli commercianti assegnatari dei posteggi dovessero pagare l'imposta. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Consorzio, confermando che il concessionario dell'intera area demaniale è il vero soggetto passivo ICI. Questo vale anche se il rapporto ha natura obbligatoria e non reale, e se i singoli spazi sono poi gestiti da altri operatori tramite autorizzazioni interne. Di conseguenza, il Consorzio deve pagare le imposte richieste e le spese di giudizio.

Un contenzioso fiscale sulla corretta qualificazione di un contratto per la realizzazione di un impianto fotovoltaico si conclude in Cassazione con la dichiarazione di estinzione del processo. La causa è la rinuncia al ricorso da parte dell'Amministrazione Finanziaria. La Corte chiarisce che in questi casi non è dovuto il pagamento del doppio del contributo unificato.

Una controversia fiscale tra l'Amministrazione Finanziaria e una società energetica, relativa alla tassazione di un contratto per la realizzazione di un impianto fotovoltaico, è giunta in Cassazione. Il giudizio, però, è stato dichiarato estinto prima della decisione nel merito, poiché il contribuente ha aderito alla definizione agevolata delle liti pendenti, una procedura di sanatoria che conclude il contenzioso.