Detrazione Interessi Mutuo

Un contribuente ha acquistato un immobile con un mutuo di 125.000 euro, ma l'atto di acquisto indicava un prezzo di 25.000 euro. L'Agenzia delle Entrate ha limitato la detrazione degli interessi del mutuo al prezzo di acquisto dichiarato (25.000 euro). Il contribuente ha contestato questa decisione. La Corte di Cassazione ha stabilito che la detrazione interessi mutuo deve calcolarsi sull'importo del mutuo effettivamente contratto (125.000 euro), non sul prezzo di acquisto indicato nell'atto. Ha quindi accolto il ricorso del contribuente, rinviando la causa per una nuova valutazione.

Un contribuente ha impugnato un avviso di liquidazione che dimezzava la sua detrazione per interessi passivi, poiché il mutuo era cointestato con la coniuge, sebbene egli fosse l'unico proprietario dell'immobile. La Corte di Cassazione ha stabilito che, ai fini della detrazione interessi mutuo, conta la formale cointestazione del contratto di finanziamento, che impone una ripartizione pro-quota del beneficio fiscale. La Corte ha però accolto il ricorso limitatamente all'eccessiva liquidazione delle spese legali, rinviando la causa per una nuova determinazione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la detrazione interessi mutuo per l'acquisto della prima casa può beneficiare del termine esteso a due anni per stabilire la residenza solo se i lavori effettuati sull'immobile rientrano nella nozione di 'ristrutturazione edilizia' soggetta a permesso di costruire o titolo equipollente (SCIA). Semplici opere interne, che richiedono solo una comunicazione al Comune, non sono sufficienti per ottenere l'estensione del beneficio fiscale. La Corte ha accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, annullando la decisione favorevole al contribuente del giudice di secondo grado.