Custodia (ex art. 2051 c.c.)

La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità condivisa per gravi infiltrazioni condominiali. I Proprietari Danneggiati hanno subito danni da acqua provenienti dal terrazzo di copertura e dal sottotetto sovrastante, entrambi in precarie condizioni. Il Tribunale e la Corte d'Appello avevano riconosciuto una responsabilità congiunta del Condominio e dei Proprietari del Sottotetto/Terrazzo. Il Condominio e altri condomini hanno presentato ricorso, contestando la propria responsabilità. La Suprema Corte ha rigettato entrambi i ricorsi, ribadendo che la responsabilità per le infiltrazioni condominiali e i danni al solaio non poteva essere attribuita esclusivamente ai proprietari del suppenno. La decisione conferma l'obbligo di risarcimento e di esecuzione dei lavori.

I Danneggiati hanno chiesto il risarcimento dei danni subiti a causa di un incidente stradale provocato dall'asfalto dissestato su una strada provinciale. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda ritenendo che la Provincia avesse perso la legittimazione passiva a seguito del trasferimento delle funzioni di manutenzione stradale alla Regione. La Corte di Cassazione ha invece stabilito che il trasferimento di funzioni tra enti pubblici senza estinzione dell'ente originario configura una successione nel diritto controverso ex art. 111 c.p.c. Di conseguenza, il processo deve proseguire tra le parti originarie, mantenendo intatta la legittimazione passiva della Provincia. La sentenza è stata cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione affronta il tema dell'onere reale su sito inquinato. Un Comune chiedeva il rimborso delle spese di bonifica al proprietario di un terreno dove era scoppiato un incendio in una discarica. La Corte ha stabilito due principi chiave. Primo: il proprietario non è responsabile come 'custode' se il bene è sotto sequestro preventivo, perché in tal caso perde il potere di controllo effettivo. Secondo: l'onere reale su sito inquinato obbliga il proprietario a rimborsare solo le spese per interventi eseguiti sulla sua specifica area, non su quelle esterne. La sentenza precedente, che condannava il proprietario, è stata annullata con rinvio per un nuovo esame.