Creditore fondiario

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di una banca che aveva presentato una domanda di insinuazione ultratardiva in un fallimento. La banca sosteneva che il ritardo fosse giustificato dalla mancata ricezione dell'avviso formale di apertura della procedura. Tuttavia, i giudici hanno stabilito che la banca aveva avuto conoscenza effettiva del fallimento anni prima, essendo intervenuta in un'altra procedura esecutiva sullo stesso immobile in cui era già presente il curatore fallimentare. Questa consapevolezza di fatto rende il ritardo colpevole e la domanda inammissibile. La conoscenza effettiva prevale sulla notifica formale.

La Corte di Cassazione ha chiarito i criteri per il calcolo del compenso del curatore fallimentare. Un creditore contestava che il compenso fosse stato calcolato anche sul valore di un immobile venduto direttamente da una banca (creditore fondiario). La Corte ha stabilito che tale valore rientra nell'attivo su cui si calcola il compenso, ma solo a una condizione: il curatore deve aver svolto un'attività concreta e utile per la massa dei creditori nell'ambito di quella specifica vendita. Poiché nel caso di specie il Tribunale aveva verificato questa attività, il ricorso del creditore è stato respinto e il compenso del curatore fallimentare confermato.

Una associazione non-profit in liquidazione generale è stata oggetto di un pignoramento immobiliare da parte di un istituto di credito titolare di un mutuo fondiario. La Corte di Cassazione ha stabilito che lo speciale privilegio fondiario, che consente agli istituti di credito di proseguire le azioni esecutive individuali nonostante il fallimento del debitore, non si applica alla liquidazione generale di un'associazione. Questa regola, infatti, ha natura eccezionale e non può essere estesa per analogia a procedure diverse dal fallimento. Di conseguenza, l'azione esecutiva è stata legittimamente interrotta.