Corpo di fabbrica

La Corte di Cassazione stabilisce un principio chiave sui balconi nel calcolo delle distanze legali tra edifici. Una società costruttrice aveva realizzato un palazzo con ampie passerelle e balconi, sostenendo che non dovessero essere contati nella distanza di 10 metri dal vicino. I giudici hanno invece dato ragione al proprietario confinante, chiarendo che le sporgenze di notevoli dimensioni, che ampliano la superficie utilizzabile dell'abitazione, costituiscono un 'corpo di fabbrica'. Di conseguenza, devono essere incluse nella misurazione delle distanze. La Corte ha quindi confermato l'ordine di arretramento della costruzione, rigettando il ricorso dell'azienda.

La Corte di Cassazione ha stabilito che le distanze tra edifici si applicano anche a balconi e muri di contenimento artificiali. Nel caso analizzato, i giudici hanno però annullato la richiesta di risarcimento danni continuativa poiché il proprietario aveva venduto l'immobile durante il processo, limitando il diritto all'indennizzo al solo periodo di effettiva proprietà.

Una disputa tra vicini su sopraelevazioni e balconi arriva in Cassazione. La Corte stabilisce un principio chiave sulle distanze legali: un balcone profondo 1,39 metri non può essere considerato meramente ornamentale, ma costituisce un corpo di fabbrica da includere nel calcolo delle distanze. La sentenza della Corte d'Appello, che lo aveva escluso, è stata annullata con rinvio.