Conto consuntivo

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sul credito dell'amministratore di condominio. Gli eredi di un ex amministratore chiedevano a un Condominio il rimborso di somme che il loro parente sosteneva di aver anticipato per le spese comuni. La Corte ha chiarito che la semplice approvazione da parte dell'assemblea di un bilancio consuntivo che mostra un disavanzo di cassa non è sufficiente a dimostrare il debito del Condominio verso l'amministratore. Non si tratta di un'automatica ricognizione di debito. Spetta sempre all'amministratore fornire la prova rigorosa e specifica di aver effettuato i pagamenti con fondi personali nell'interesse del Condominio. In mancanza di tale prova, la richiesta di rimborso è stata respinta.

La Corte di Cassazione ha negato il diritto al rimborso spese a un ex amministratore che chiedeva al Condominio oltre 21.000 euro per anticipazioni. La Corte ha stabilito un principio fondamentale: per ottenere il rimborso spese, l'ex amministratore deve fornire una prova rigorosa e analitica di aver usato denaro proprio per pagare i debiti del Condominio. Non sono sufficienti a dimostrare il credito né il verbale di passaggio di consegne firmato dal nuovo amministratore, né la semplice approvazione assembleare di un rendiconto che presenti un disavanzo. L'onere della prova ricade interamente su chi avanza la pretesa. Il ricorso è stato quindi respinto, con la vittoria del Condominio.