Contiguità dei fondi

I Vicini ottengono una condanna definitiva alla demolizione di un edificio del Proprietario per violazione delle distanze legali. Durante il processo, il Comune espropria la strada tra le proprietà. Il Proprietario propone un'opposizione all'esecuzione, sostenendo che l'esproprio esclude la violazione delle distanze. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso del Proprietario. I fatti estintivi avvenuti prima del giudicato non possono essere fatti valere con l'opposizione all'esecuzione, ma andavano dedotti nel giudizio di merito. I Vicini vincono la causa e il Proprietario deve demolire l'opera.

Una coltivatrice diretta ha agito in giudizio per esercitare il diritto di retratto agrario su un terreno confinante, venduto a terzi. La sua richiesta è stata respinta perché tra la sua proprietà e quella venduta era presente un fosso di natura pubblica. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che la contiguità dei fondi è un requisito essenziale che il giudice deve verificare d'ufficio. Di conseguenza, l'assenza di tale requisito, dovuta alla presenza del fosso pubblico, può essere accertata anche sulla base di prove prodotte tardivamente, non trattandosi di un'eccezione in senso stretto ma di un fatto costitutivo del diritto stesso.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un proprietario terriero che voleva esercitare il diritto di retratto agrario su un fondo vicino. La Corte ha confermato che la presenza di un torrente, anche se non iscritto negli elenchi pubblici, interrompe la contiguità fisica e giuridica tra i terreni, requisito indispensabile per tale diritto. La natura demaniale del corso d'acqua è il fattore decisivo che preclude l'esercizio del retratto agrario.