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conduttrice

Definizione

Il conduttore televisivo o presentatore televisivo (in inglese chiamato "TV host" o "television host" o "television presenter") è colui che dirige una trasmissione televisiva di intrattenimento con il pubblico, tenendo a portata di mano o in mente la scaletta del programma preparata dal regista. La figura del presentatore televisivo tradizionale si differenzia da quella assimilabile del presentatore di notizie, in inglese detto anchorman e che conduce generalmente un talk-show, spettacolo basato sulla rappresentazione di fatti d'attualità e non uno spettacolo di intrattenimento; tuttavia l'evoluzione dello spettacolo televisivo soprattutto dal 2000 in poi, a causa del prevalere di modelli televisivi importati dagli Stati Uniti, ha portato anche in Italia ad una commistione dei due ruoli di presentatore ed anchorman, che risulta visibile soprattutto nei frequenti format o contenitori televisivi che fondono intrattenimento, informazione e dibattito.

Norme più ricorrenti in questi provvedimenti

Provvedimenti

Rifiuto Riconsegna Immobile Locato: Danni vs. Recesso Legittimo
Una Pubblica Amministrazione, in qualità di Conduttrice, ha receduto da un contratto di locazione commerciale per un immobile non conforme alle normative antisismiche. Ha tentato la riconsegna, ma la Società Locatrice ha opposto un legittimo rifiuto riconsegna immobile locato, adducendo gravi danni e la necessità di ingenti lavori di ripristino. La Locatrice ha chiesto il pagamento dei canoni o un'indennità di occupazione. La Corte d'Appello ha ritenuto legittimo il rifiuto della Locatrice e ha condannato la Conduttrice al pagamento. Tuttavia, durante il ricorso in Cassazione, le parti hanno raggiunto un accordo transattivo, portando all'estinzione del giudizio per rinuncia.
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Onere della Prova Locazione: Chi Dimostra il Rimborso Spese?
Una società (la Conduttrice) ha affittato un immobile per attività mediche, ma gli impianti erano non conformi. La Conduttrice ha eseguito i lavori necessari e ha chiesto il rimborso. La società proprietaria (la Locatrice) ha sostenuto che una riduzione del canone copriva già tali interventi. Dopo che il Tribunale aveva dato ragione alla Conduttrice, la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione, ritenendo che la Conduttrice non avesse provato che i lavori fossero diversi da quelli già compensati. La Cassazione ha invece chiarito che l'onere della prova locazione, per dimostrare che i lavori erano già stati rimborsati tramite la riduzione del canone, spetta alla Locatrice che eccepiva tale fatto estintivo. La sentenza d'Appello è stata cassata.
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Danni immobile locato: onere della prova del locatore
La Corte di Cassazione ha stabilito che, in caso di danni a un immobile locato, il locatore non ha diritto al risarcimento per la mancata rilocazione se non dimostra il tempo effettivo necessario per le riparazioni. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso di una proprietaria che, a seguito di modifiche abusive all'impianto elettrico da parte dell'ex inquilina, chiedeva il risarcimento per non aver potuto affittare nuovamente l'immobile. La decisione sottolinea che l'inerzia del locatore nell'eseguire i lavori non può essere addebitata al precedente conduttore.
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Vizi immobile locato: quando il contratto prevale
Una società conduttrice ha contestato la presenza di vizi dell'immobile locato, in particolare la non abitabilità di un piano, che ne limitava l'uso pattuito come casa di riposo. Nonostante la richiesta di riduzione del canone, la Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. La decisione sottolinea come specifiche clausole contrattuali, che ponevano a carico del conduttore l'onere di verificare l'idoneità del bene, prevalgano sulle norme generali a tutela dai vizi, rendendo inefficaci le doglianze della società.
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