Collegio peritale

I Proprietari di un terreno espropriato si sono opposti al decreto ingiuntivo ottenuto da un Perito per il pagamento delle sue competenze professionali. I Proprietari sostenevano che fosse maturata la prescrizione del credito professionale, calcolando il termine dalla consegna della relazione di stima del collegio peritale. La Corte di Cassazione ha invece stabilito che, in base agli accordi contrattuali che legavano il compenso alla determinazione definitiva dell'indennità, il termine di prescrizione inizia a decorrere solo dal passaggio in giudicato della sentenza che definisce il giudizio di opposizione alla stima. Di conseguenza, il ricorso dei Proprietari è stato dichiarato inammissibile, confermando il diritto del Perito a ricevere il compenso pattuito.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il collegio peritale per l'esproprio deve essere obbligatoriamente composto da tre membri, come previsto dall'art. 21 del D.P.R. 327/2001. Una relazione di stima redatta da soli due tecnici è stata ritenuta irregolare e inidonea a produrre effetti giuridici, annullando la decisione della Corte d'Appello che l'aveva considerata definitiva. Il caso riguardava la determinazione dell'indennità per l'esproprio di terreni per la costruzione di un'infrastruttura pubblica.

Un professionista viene incaricato da una cooperativa di stimare i danni di un incendio per un indennizzo assicurativo. Il suo compenso è fissato al 5% dell'indennizzo corrisposto. L'assicurazione paga l'indennizzo direttamente al proprietario dell'immobile, non alla cooperativa. La Corte di Cassazione ha stabilito che il compenso del professionista è comunque dovuto, chiarendo che la clausola contrattuale serviva solo a quantificare l'onorario e non a subordinarne il pagamento all'effettiva ricezione della somma da parte del cliente.