Clausola di esonero da responsabilità

Un lavoratore prossimo alla pensione si rivolge a un ente di assistenza previdenziale per verificare la data di uscita dal lavoro. L'ente calcola erroneamente che il diritto scatterà solo nel 2017 e consegna un documento con la dicitura che il conteggio non ha valore di certificazione. Tre anni dopo, recandosi agli uffici previdenziali, il cittadino scopre di aver maturato i requisiti già nel 2011, subendo la perdita di oltre 39.000 euro di ratei pensionistici. I giudici di merito negano il risarcimento, sostenendo che l'avvertenza avrebbe dovuto indurre il cittadino a verificare i dati da solo. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'assistito: sussiste la piena responsabilità del patronato, il quale risponde contrattualmente per colpa professionale e non può liberarsi dagli errori scaricando unilateralmente l'onere di controllo sul cliente.

Un'impresa di costruzioni ha richiesto il risarcimento dei danni per la ritardata consegna delle aree di cantiere e per i maggiori costi derivanti da errori progettuali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'impresa, confermando che, in caso di ritardo nella consegna, l'appaltatore deve prima chiedere il recesso dal contratto per poter pretendere un indennizzo. Inoltre, trattandosi di un appalto a corpo, l'impresa si era espressamente assunta il rischio dei maggiori costi e delle varianti progettuali, rendendo valide le clausole che escludevano ulteriori compensi. Infine, la Corte ha respinto anche il ricorso del Comune committente sugli interessi di mora, poiché l'ente non ha fornito la prova delle date di richiesta dei finanziamenti. Entrambe le parti escono sconfitte dal giudizio di legittimità.

Un ente pubblico affitta un immobile per due mesi ma lo restituisce dopo otto anni. La Cassazione analizza la responsabilità per ritardata riconsegna, confermando la nullità della clausola contrattuale di esonero per colpa grave dell'ente. Viene esclusa la corresponsabilità del proprietario, che non ha l'onere di sollecitare la restituzione.

Un conduttore ha citato in giudizio la società locatrice per vizi sopravvenuti che rendevano l'immobile inutilizzabile. Sebbene il contratto sia stato risolto, la richiesta di risarcimento danni è stata negata a causa di una specifica clausola esonero responsabilità. La Corte di Cassazione ha confermato la validità di tale clausola, poiché i vizi non erano preesistenti né taciuti in malafede dal locatore al momento della stipula, rigettando il ricorso del conduttore.