Attività edilizia libera

Un gestore ha trasformato un terreno agricolo soggetto a tutela paesaggistica in un parcheggio a pagamento per il periodo estivo. L'attività prevedeva lo spianamento del suolo, l'eliminazione della vegetazione e l'installazione di una postazione per gli addetti. L'amministrazione comunale ha vietato l'esercizio e l'autorità giudiziaria ha applicato il sequestro preventivo del fondo per lottizzazione abusiva e reati ambientali. L'indagato ha impugnato la decisione davanti alla Corte di Cassazione, sostenendo la temporaneità dell'attività e la qualificazione dei lavori come edilizia libera stagionale. I giudici di legittimità hanno respinto il ricorso e confermato il sequestro. La modifica della destinazione d'uso da pascolo a parcheggio e il livellamento del terreno incidono sull'assetto del territorio e richiedono specifici permessi edilizi e paesaggistici, rendendo inapplicabile la disciplina delle opere libere.

Un proprietario terriero realizza lavori di scavo e livellamento su un terreno agricolo, creando un terrazzamento. L'area, però, è soggetta a vincolo idrogeologico e i lavori vengono eseguiti senza autorizzazione, portando al sequestro del fondo. L'interessato sostiene che si tratti di semplice attività agricola. La Corte di Cassazione respinge il ricorso, stabilendo un principio chiaro: qualsiasi intervento che modifica in modo permanente il suolo, come la creazione di un piazzale, richiede il permesso di costruire in area vincolata. La trasformazione del territorio prevale sulla destinazione agricola, rendendo l'autorizzazione obbligatoria e il sequestro legittimo.