Aggiudicatario inadempiente

La Corte di Cassazione stabilisce che il risarcimento del danno causato dall'aggiudicatario inadempiente in un'asta spetta esclusivamente ai creditori e non al debitore esecutato. Se i creditori sono stati integralmente soddisfatti dal ricavato della successiva vendita, il debitore non può pretendere, all'interno della procedura esecutiva, la differenza di prezzo, poiché tale tutela è finalizzata a garantire il soddisfacimento dei crediti e non a risarcire il debitore stesso.

La Corte di Cassazione ha annullato una condanna per il reato di turbata libertà degli incanti a carico di un soggetto che, in due diverse occasioni, si era aggiudicato provvisoriamente un immobile all'asta senza poi versare il saldo prezzo. La Corte ha stabilito che tale condotta, pur se ripetuta, non costituisce un "mezzo fraudolento" penalmente rilevante, ma un inadempimento civilistico già sanzionato dall'ordinamento con la perdita della cauzione e l'obbligo di risarcire il danno.

Una società, in qualità di aggiudicatario inadempiente in un'asta immobiliare, ha contestato l'ordine di pagare la differenza di prezzo con la successiva vendita, sostenendo che tale penale non fosse specificata nel bando. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, affermando che la sanzione prevista dall'art. 587 c.p.c. è una conseguenza legale inderogabile e automatica, che si applica a prescindere dalla sua menzione nel bando di vendita.