Agevolazioni Fiscali 'Prima Casa'

L'Agenzia Fiscale ha negato le agevolazioni "prima casa" a dei Contribuenti, qualificando il loro immobile come abitazione di lusso. La controversia riguardava l'inclusione di una soffitta nel calcolo della superficie utile complessiva, che superava i 240 mq. I Contribuenti sostenevano che la soffitta non dovesse essere conteggiata. La Corte di Cassazione ha rigettato il loro ricorso. Ha ribadito che per definire un'abitazione di lusso, conta la "potenzialità abitativa" degli ambienti, a prescindere dalla loro classificazione catastale o dalla presenza di impianti come il riscaldamento. La soffitta, se utilizzabile, contribuisce al calcolo. I Contribuenti sono stati condannati al pagamento delle spese legali.

Una coppia di acquirenti perde i benefici fiscali "prima casa" a causa delle dimensioni dell'immobile, superiori a quelle dichiarate dal venditore. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso per risarcimento danni, fondato sulla responsabilità precontrattuale del venditore. La decisione sottolinea l'onere della prova a carico degli acquirenti, che non hanno dimostrato in modo proceduralmente corretto che le rassicurazioni del venditore fossero un fatto non controverso nel processo.

Una contribuente contesta la revoca delle agevolazioni 'prima casa', sostenendo che l'Agenzia delle Entrate non avesse provato la natura di lusso dell'immobile. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che l'onere della prova per le agevolazioni fiscali grava sul contribuente. L'Amministrazione Finanziaria ha correttamente motivato l'atto basandosi sui dati catastali, che godono di presunzione di veridicità. Spettava alla contribuente fornire prove contrarie, come una perizia tecnica, cosa che non è avvenuta.