Accertamento Ici Area Fabbricabile

Il Comune ha emesso avvisi di accertamento ICI area fabbricabile per tre annualità a carico di una comproprietaria. La contribuente ha contestato la quantificazione del valore dell'area. I giudici d'appello hanno confermato una riduzione del valore al metro quadro stabilita in primo grado, giustificando la scelta solo con la generica necessità di cedere parte del terreno per opere di urbanizzazione. Il Comune ha quindi presentato ricorso in Cassazione denunciando la totale carenza di motivazione. Gli Ermellini hanno accolto il ricorso dell'ente locale. La Suprema Corte ha annullato la decisione impugnata perché i giudici regionali non hanno indicato i criteri logici e probatori usati per calcolare la riduzione del valore venale del bene.

Una contribuente ha impugnato plurimi avvisi di accertamento ICI area fabbricabile per le annualità dal 2007 al 2011. L'amministrazione comunale pretendeva il tributo sul terreno contiguo all'abitazione, considerato edificabile anziché pertinenziale. La società concessionaria della riscossione ha difeso la pretesa fiscale, mentre il Comune non ha partecipato al giudizio. La Corte di Cassazione, rilevata la mancanza della prova di consegna del ricorso all'ente locale, ha sospeso la decisione e ordinato la regolarizzazione del contraddittorio.

Un Comune notificava un accertamento ICI area fabbricabile rideterminando il valore di un terreno a 51,10 euro al metro quadro. Gli eredi del proprietario impugnavano l'atto. I giudici d'appello riducevano la stima a 39,56 euro al metro quadro recependo una perizia dell'Agenzia delle Entrate. I contribuenti ricorrevano in Cassazione lamentando l'incompatibilità dell'ufficio stimatore e la mancata allegazione delle delibere comunali all'accertamento. La Corte di Cassazione ha rigettato integralmente il ricorso dei contribuenti. La Corte ha chiarito che l'incompatibilità dell'organo tecnico va eccepita subito con istanza formale di ricusazione, altrimenti decade. Inoltre, il giudice tributario può fondare la propria decisione sulla perizia tecnica dell'Agenzia delle Entrate e il Comune non deve allegare all'atto impositivo le delibere generali conosciute o conoscibili.