Una contribuente ha impugnato l'avviso per l'accertamento area fabbricabile emesso dal Comune ai fini ICI per l'anno 2009. La ricorrente lamentava l'errata determinazione del valore venale del terreno, sostenendo che l'ente avesse applicato in modo rigido i valori OMI senza considerare i prezzi effettivi di mercato e omettendo il confronto preliminare. I giudici di merito hanno respinto le doglianze, convalidando la quantificazione comunale. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente le pronunce precedenti, rigettando il ricorso. Il Comune ha operato correttamente poiché i criteri di legge per stimare l'area edificabile sono pariordinati e non concorrenti. L'ente locale ha incrociato le quotazioni OMI con le caratteristiche uniche del suolo terrazzato, gli oneri di adattamento e la presenza di una piscina autorizzata.
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