A.T.P. (Accertamento Tecnico Preventivo)

Un Proprietario ha acquistato un immobile e, dopo alcuni anni, ha riscontrato infiltrazioni e umidità, attribuendole a vizi di costruzione. Ha citato in giudizio il Committente e il Costruttore per responsabilità contrattuale e gravi difetti. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno escluso la responsabilità del Costruttore, ritenendo che i problemi fossero dovuti a un difetto di manutenzione immobile da parte del Proprietario. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso del Proprietario e ribadendo che la manutenzione ordinaria spetta al proprietario. Il Proprietario ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese legali.

Un architetto ha chiesto il pagamento per i suoi servizi di progettazione e direzione lavori per una villa. I Committenti si sono opposti, lamentando ritardi e danni dovuti a negligenza professionale, inclusi problemi legati alla sdemanializzazione di un terreno e alla scadenza di una D.I.A. La Corte d'Appello ha riconosciuto una parziale responsabilità professionale architetto, ma ha anche attribuito parte della colpa ai Committenti per i maggiori costi. I Committenti hanno presentato ricorso in Cassazione, sostenendo la piena responsabilità dell'architetto. La Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la decisione d'Appello e condannando i Committenti alle spese, poiché il loro ricorso mirava a ridiscutere il merito, non consentito in Cassazione.

La Corte di Cassazione conferma l'inefficacia di una donazione immobiliare da padre a figlia, eseguita per sottrarre beni alla garanzia di un creditore. Con l'azione revocatoria, il creditore ha dimostrato che l'atto, successivo al sorgere del credito, era stato compiuto con la consapevolezza del debitore di arrecare un pregiudizio. L'ordinanza dichiara inammissibile il ricorso, ribadendo i rigidi limiti del sindacato di legittimità sulla valutazione dei fatti e la specificità richiesta per i motivi di appello.

Un tribunale ha condannato un condominio a risarcire un proprietario per danni da infiltrazioni provenienti dal tetto comune. Contestualmente, ha riconosciuto la responsabilità dell'ex amministratore, condannandolo a rimborsare il condominio. La decisione si fonda sulla negligenza dell'amministratore, che, pur essendo stato informato, ha omesso di convocare un'assemblea e di adottare le misure necessarie, aggravando i costi e i danni. La sua inerzia, non giustificata, ha violato il mandato ricevuto, causando un danno diretto al condominio che ora deve risarcire.