Qualora i contratti di locazione di immobili abbiano una durata superiore ai 30 giorni, così come indicata, nel contratto stesso, scatta l’obbligo della registrazione presso i locali uffici dell’Agenzia delle Entrate. L’adempimento va effettuato non oltre 30 giorni dalla sua stipula ed è necessario altresì versare l’imposta del registro. Relativamente ai contratti di locazione , […]
Qualora i contratti di locazione di immobili abbiano una durata superiore ai 30 giorni, così come indicata, nel contratto stesso, scatta l’obbligo della registrazione presso i locali uffici dell’Agenzia delle Entrate. L’adempimento va effettuato non oltre 30 giorni dalla sua stipula ed è necessario altresì versare l’imposta del registro. Relativamente ai contratti di locazione , con durata inferiore ai 30 giorni, per legge, non sussisterebbe alcun obbligo di registrazione ma, possono comunque essere registrati nel cd “caso d’uso” anche se, non derivanti da atto pubblico o scrittura privata non autenticata. Competenti a ricevere la registrazione sono: i notai,o pubblici ufficiali nello svolgimento delle loro funzioni,e, nel caso in cui i contratti non siano redatti per atto pubblico o scrittura privata autenticata, alle parti, cioè, locatore e conduttore. E’ bene sapere che in caso di omessa registrazione le parti incorrono in severe sanzioni pecuniarie. E’ altresì, bene ricordare. che il cittadino interessato, può effettuare anche la registrazione del contratto di locazione ,oltre che presso i competenti uffici dell’Agenzia delle Entrate per via telematica, ossia mediante internet. Nell’ipotesi in cui si opta per la registrazione in ufficio, si deve: -richiedere presso gli appositi sportelli, il modello di registrazione; -portare marche da bollo da € 14, 62; -essere muniti della ricevuta di pagamento dell’imposta di registro; -consegnare due copie del contratto con apposita firma in originale.
La selezione delle sentenze e la raccolta delle massime di giurisprudenza è a cura di
Carmine Paul Alexander TEDESCO, Avvocato a Milano, Pesaro e Benevento.
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