Giurisprudenza Civile

Una società affittuaria di un fondo agricolo si opponeva allo sfratto sostenendo di aver concluso un nuovo contratto con l'ente proprietario. Aveva accettato la proposta dell'ente, ma a condizioni diverse, ritenendo nulle le clausole peggiorative. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1749/2024, ha stabilito che nei contratti agrari, un'accettazione non conforme alla proposta equivale a una controproposta e impedisce la formazione del contratto. La potenziale nullità di alcune clausole non autorizza la parte a modificare l'offerta e considerarla accettata.

Una società di servizi ha citato in giudizio un consulente fiscale per non aver presentato una dichiarazione dei redditi, sostenendo di avergli subappaltato l'incarico. A causa della mancanza di una prova adeguata dell'incarico professionale, i tribunali di primo e secondo grado hanno respinto la richiesta. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso finale, sottolineando l'impossibilità di introdurre nuove prove in sede di legittimità e i rigorosi requisiti procedurali per contestare le valutazioni di fatto, in particolare nei casi di "doppia conforme" (due decisioni di merito identiche).

Due proprietari hanno citato in giudizio un comune per i danni causati da una frana. Dopo un lungo iter legale, la Corte d'Appello ha dichiarato il diritto al risarcimento estinto per prescrizione. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, specificando che il termine per la prescrizione danni non decorre dal momento in cui il danno si manifesta, ma da quando la sua causa è ragionevolmente accertabile. Ha inoltre stabilito che una domanda giudiziale, anche se introdotta tardivamente in un precedente procedimento, è idonea a interrompere la prescrizione. La causa è stata rinviata per un nuovo esame.

La Corte d'Appello ha confermato la decisione di primo grado, rigettando l'appello di un debitore che aveva trasferito un immobile alla ex coniuge. I giudici hanno stabilito che, nonostante il trasferimento fosse parte di accordi di divorzio, l'azione revocatoria del creditore era fondata. La Corte ha qualificato l'atto come gratuito, poiché eccedeva la logica compensativa del divorzio, e ha ritenuto sufficiente la consapevolezza del debitore di arrecare un danno al creditore, rendendo l'atto inefficace nei suoi confronti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1744/2024, ha stabilito che la notifica di un atto giudiziario alla vecchia sede legale di una società è nulla se il trasferimento è stato regolarmente iscritto nel Registro delle Imprese. Il caso riguardava un'impresa edile condannata in primo grado dopo una notifica per la riassunzione del processo inviata a un indirizzo non più attuale. La Corte ha chiarito che l'iscrizione del cambio di sede è prova sufficiente per invalidare la notifica, annullando la sentenza d'appello e rinviando la causa al primo giudice per violazione del principio del contraddittorio.

Una creditrice agiva in giudizio contro un Comune per ottenere il pagamento di un credito derivante da una sub-cessione. Il Comune si difendeva eccependo l'avvenuta revoca di tale sub-cessione. I giudici di primo e secondo grado rigettavano la domanda, ritenendo tardiva la contestazione della legittimità della revoca da parte della creditrice. La Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che, una volta sollevata l'eccezione di revoca da parte del Comune, la questione della sua validità ed efficacia entra automaticamente a far parte del thema decidendum (l'oggetto del giudizio). Pertanto, la creditrice aveva il diritto di difendersi su quel punto senza necessità di presentare un'ulteriore e autonoma eccezione.

Un acquirente cita in giudizio il fornitore di un impianto fotovoltaico e la relativa società finanziaria, lamentando un rendimento inferiore a quello promesso e insufficiente a coprire le rate del finanziamento. La Corte d'Appello conferma la sentenza di primo grado, rigettando la domanda. La motivazione principale si fonda sulla decadenza della garanzia del consumatore: l'acquirente ha denunciato i vizi oltre il termine di due mesi dalla scoperta, perdendo così il diritto alla tutela legale. La sentenza chiarisce che una garanzia commerciale di lunga durata non esonera da questo onere.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un tecnico, confermando la nullità del suo contratto per la progettazione di un muro di contenimento. La decisione si fonda sulla valutazione della non 'modestia' dell'opera (oltre 30 metri di lunghezza e 3 di altezza, in cemento armato e in zona sismica), che eccedeva la competenza geometra. Il professionista, di conseguenza, ha perso il diritto al compenso. Questo caso ribadisce che la complessità tecnica e la localizzazione in area sismica sono criteri determinanti per definire i limiti professionali.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 1735/2024, ha stabilito un principio cruciale in materia di successioni. Anche se un chiamato all'eredità perde il diritto di accettare per non aver risposto all'actio interrogatoria (art. 481 c.c.), tale perdita non ha effetto se si dimostra una precedente accettazione tacita eredità. In base al principio 'semel heres, semper heres', una volta acquisita la qualità di erede, questa è irrevocabile. Di conseguenza, i creditori possono agire per far accertare tale accettazione pregressa e soddisfare i propri crediti sui beni ereditari.

La Corte di Cassazione conferma la legittimità di una sanzione di oltre 100.000 euro per lavoro irregolare, basata sui verbali della Guardia di Finanza. L'ordinanza stabilisce che le dichiarazioni rese ai verbalizzanti hanno pieno valore probatorio come elementi di prova, e che il ricorso basato su una presunta 'insufficiente motivazione' è inammissibile secondo le attuali norme processuali.

La Corte di Cassazione chiarisce l'efficacia del giudicato su questione pregiudiziale. In un caso riguardante la risoluzione di un accordo transattivo, la Corte ha stabilito che la precedente decisione sulla natura e risoluzione dell'accordo, essendo un punto fondamentale comune a due cause, vincolava il giudice successivo. Quest'ultimo non poteva riesaminare la questione, anche se il secondo giudizio aveva un oggetto diverso. La sentenza impugnata è stata annullata con rinvio per non aver rispettato il principio del giudicato.

Una federazione sportiva, condannata a pagare un'emittente televisiva, otteneva manleva da una fondazione. Solo un coobbligato appellava la sentenza, ma la Corte d'Appello riformava la decisione anche per la fondazione non appellante. La Cassazione cassa la sentenza, stabilendo il principio del passaggio in giudicato della decisione per la parte che non ha proposto impugnazione.

Un gruppo di lavoratori ha presentato ricorso in Cassazione contro una decisione della Corte d'Appello che limitava le loro pretese retributive. La Corte Suprema ha dichiarato il ricorso inammissibile a causa della mancata specificità dei motivi. Secondo i giudici, l'atto era una mera raccolta di documenti precedenti, privo di un'argomentazione giuridica chiara e dell'indicazione precisa delle norme violate, contravvenendo così ai requisiti procedurali.

Una condomina, pur vincendo la causa contro il condominio per l'annullamento di una delibera, si vedeva liquidare spese legali irrisorie. La Corte di Cassazione ha accolto il suo ricorso su questo punto, stabilendo che la liquidazione delle spese legali non può scendere a un livello meramente simbolico, in quanto ciò violerebbe il decoro della professione forense. La Corte ha cassato la sentenza e rinviato alla Corte d'Appello per una nuova e più equa determinazione del compenso.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1756/2024, ha chiarito la portata della responsabilità del custode giudiziario per i danni causati a terzi dall'immobile affidatogli. Nel caso specifico di un allagamento, la Corte ha stabilito che il custode non può essere esonerato da responsabilità sulla base di una mera ipotesi di un fatto doloso di terzi non provato. La sua posizione implica un dovere di vigilanza e controllo, la cui violazione fa scattare la responsabilità ai sensi dell'art. 2051 c.c., a meno che non fornisca la prova rigorosa del caso fortuito.

Un avvocato ha trattenuto una parte della somma ottenuta per i suoi clienti a titolo di compenso per le sue prestazioni professionali. La Corte d'Appello aveva ritenuto tardiva e quindi inammissibile questa difesa, qualificandola come eccezione di compensazione propria. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, chiarendo che si trattava di una compensazione impropria, poiché i rispettivi crediti e debiti derivavano dallo stesso rapporto di mandato. Tale difesa, consistendo in un mero accertamento contabile, non è soggetta a termini di decadenza e deve essere sempre esaminata dal giudice.

Un coltivatore diretto esercita il suo diritto di prelazione agraria ma, per sospendere il termine di pagamento, richiede un mutuo per il quale non ha i requisiti. La Corte d'Appello dichiara la decadenza dal diritto per tardivo pagamento. Gli eredi del coltivatore ricorrono in Cassazione, ma il ricorso viene dichiarato in parte inammissibile e in parte infondato per vizi procedurali, tra cui la mancata specifica indicazione dei documenti a fondamento dei motivi. La Suprema Corte conferma così la decisione di merito, sottolineando il rigore formale richiesto per l'impugnazione.

Un coltivatore diretto si vede negato il diritto di prelazione su un fondo confinante, venduto e frazionato da un intermediario. La Corte d'Appello emette una sentenza non definitiva a suo favore, seguita da una definitiva per i danni. La Cassazione, pur dichiarando inammissibile il ricorso dell'intermediario su questioni di merito, stabilisce un principio chiave: in caso di ambiguità sulla natura della pronuncia, l'appello differito contro la sentenza non definitiva è ammissibile per non comprimere il diritto di difesa.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1710/2024, ha stabilito i limiti della servitù di passaggio su un viale in comproprietà. Il caso riguardava l'utilizzo di un viale, originariamente destinato al servizio di due fondi specifici, per l'accesso di mezzi pesanti a un opificio industriale situato su un terzo fondo, non contemplato nell'atto costitutivo. La Corte ha confermato la decisione d'appello, ribadendo che tale utilizzo costituisce un'illegittima imposizione di una nuova servitù, eccedendo i limiti del diritto di comunione. È stato inoltre respinto il ricorso per l'acquisizione del diritto per usucapione, mancando il presupposto temporale ventennale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1712/2024, ha confermato la legittimità della revoca del gratuito patrocinio disposta da un giudice in fase di liquidazione dei compensi, nonostante una precedente ammissione provvisoria da parte del Consiglio dell'Ordine. La decisione si fonda sulla mancanza, nell'istanza originaria, della prescritta autocertificazione reddituale. La Corte ha ribadito che il giudice ha il potere e il dovere di verificare la sussistenza dei requisiti di ammissibilità e che l'assenza della dichiarazione, richiesta a pena di inammissibilità, non può essere sanata tramite un'acquisizione d'ufficio dei documenti da parte del magistrato.